築６０年のマイホームしか財産がなく土地が抵当に入っており現在返済中です。４人の子供の内の一人の名義で建て替えをして同居墓守をしてくれます。
私が死亡した際に、遺言で他の３人から遺留分の請求（土地７０坪）をゼロにすることは可能ですか。
今、私にも同居の息子にも蓄えがありません。共働きの息子夫婦と私ども夫婦で家のローンと銀行の返済は可能です。現状を遺言書で残せば将来揉める心配は減りますでしょうか？他の３人には少額でもあればの気持ちで申し訳なく思ってます。
A.遺言書に作成理由を記載しましょう。
同居の子供さんに不動産全部相続させるという内容の遺言書を作成しても、子供さん３人から遺留分減殺請求権行使の可能性はあります。しかし、子供さん３人も住宅ローン債務を相続により住宅ローン債務を相続することになります。そこで、住宅ローン債務や土地・建物の固定資産税等や修繕費は同居の子供さんが責任を持って継続して支払うので、土地・建物は同居の子供さんに全て相続させることにしたと遺言書に記載しておけば、別居している子供さん３人は逆に住宅ローンの支払を免れるために相続放棄されたり、または、相続放棄をしなくても敢て遺留分減殺請求権を行使しないかもしれません。それと、同居の子供さん本人以外で、その配偶者や子らに不動産の一部を遺贈するという遺言書を検討されてもよいかも知れません。その場合、専門家にご相談下さい。